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Lage

Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis zwischen Frankfurt am Main im Nordosten, Hattersheim im Südosten, Flörsheim im Süden und Hofheim im Westen. Ein dichtes Netz an Autobahnen, Bundesstraßen und öffentlichem Nahverkehr ermöglichen seinen Bewohnern vielfältig und schnell die angrenzenden Städte und Orte zu erreichen. In Kriftel, dem Obstgarten des Vordertaunus, befinden sich Supermärkte jeglicher Art, Bäcker, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In der Ortschaft gibt es einen sehr attraktiven Freizeitpark mit einer Größe von über 100.000 Quadratmeter, in dem es große Grünflächen gibt, aber auch Fußballfelder, Skater-Plätze, einen Minigolf-Platz sowie einen großen Spielplatz. Kriftel verfügt auch über ein Freibad und bietet zusammen mit dem Freizeitpark ein großes Freizeitangebot für die Gemeinde.

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    65830 Kriftel, Penthousewohnung zur Miete
    TRAUMhafte 3-Zimmer-PENTHAUSwohnung mit offener Küche, ZENTRAL und GRÜN gelegen

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    96,70 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126147295#ViLzu5
    • Objekttypen
      Penthousewohnung, Wohnung
    • Adresse
      65830 Kriftel
    • Lage
      Wohngebiet
    • Etage
      3
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      96,70 m²
    • Hallenhöhe
      2,5 m
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2013
    • Zustand
      neuwertig
    • Verfügbar ab
      01.05.2021
    • Stellplatz:
      Stellplatzmiete: 30 EUR
    • Tiefgarage:
      Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
    • Garage:
      Stellplatzmiete: 70 EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Kaution
      4.050,00 EUR
    • Kaltmiete
      1.250,00 EUR
    • Nebenkosten
      240,00 EUR
    • Warmmiete
      1.490,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Barrierefrei
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Keller
    • Neubau
    • Personenaufzug
    • Seniorengerecht
    • Separates WC
    • Tiefgarage

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      21.03.2013
    • Gültig bis
      20.03.2023
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2013
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      63,80 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung liegt direkt am Freizeitpark Kriftel in einem kleinen Neubaugebiet, das 2013 entstanden ist. Diese, in jeder Hinsicht optimale Immobilie, bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Tageslicht- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
    Sie erreichen die Wohnung, die sich im 3. Stock befindet, über einen Aufzug. Der Eingangsbereich der Wohnung wird Ihnen ein Lächeln auf die Lippen zaubern: Er ist ausgesprochen großräumig, mit Eichenpakett ausgelegt und überaus hell und freundlich. Sie finden hier ausreichend Platz für mehrere Garderobenmöbel. Vom Flur aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit offener Küche. Zuerst fällt Ihr Blick sicher auf die nahezu durchgehende Fensterfront aus bodentiefen Fenstern, die einen Blick auf den Balkon freigibt. Helle Schiebevorhänge lassen sich so verschieben, dass Sie wahlweise eine Sicht nach draußen haben oder sich heimelige Gemütlichkeit erzeugen können. Sie finden im Wohnraum einen offenen Kamin und Platz für gemütliche Wohnmöbel, auf denen Sie sich an kalten Tagen beim Feuerschein entspannen können.
    In der anderen Hälfte des Wohnraums befindet sich die Einbauküche, die mit einer Granit-Arbeitsplatte versehen ist und eine graue Hochglanz-Front hat. Die Küche ist von der Firma Nolte und verfügt über einen Herd mit Induktionsfeld, eine Umlufthaube, eine Einbau-Kühl-Gefrierkombination, einen Hochbackofen und eine Spülmaschine. Sämtliche Geräte befinden sich in sehr gepflegtem Zustand. Zudem haben Sie oberhalb der Arbeitsplatte noch ein weiteres Fenster, sodass auch der Küchenbereich sehr hell ist und Ihnen zudem optimales Lüften ermöglicht.
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die riesige Dachterrasse, auf der Sie ab der Mittagszeit bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Eine elektrische Markise bietet die Möglichkeit die Dachterrasse zu beschatten.
    Im Wohnzimmer befinden sich zudem Fernseh- und Telefonsteckdosen, wie in allen anderen Zimmern auch. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollladen versehen. Alle Zimmer dieses Luxuswohnung haben eine Fußbodenheizung, die individuell regulierbar ist.
    In der Wohnung befindet sich ein Tageslicht-Gäste-WC, mit schieferfarbenen Bodenfliesen ausgelegt. Die Wände sind hell gefliest. Hier befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine, falls Sie die im Keller gelegene Waschküche nicht nutzen möchten.
    Im Tageslicht-Badezimmer ist mit betongrauen Bodenfliesen belegt, die sich auch im Wandbereich in Kombination mit hellen Fliesen wiederfinden. Das wunderschöne Badezimmer verfügt sowohl über eine gemütliche Badewanne zum Relaxen, als auch über eine extragroße, bodengleiche Dusche. Ein großzügiger Waschtisch mit Unterschrank rundet das Mobiliar ab. Ihre Handtücher können Sie am Wandheizkörper trocknen.
    Zur Wohnung gehören 2 Schlafzimmer mit nahezu identischer Größe. Eines der Zimmer hat einen Zugang zum seitlichen Bereich der Dachterrasse., der hier eine Breite von ca. 90 cm hat. Beide Schlafzimmer haben elektrische Rollladen und sind mit Eichenparkett ausgelegt.

    Die komplette Wohnung ist mit einer kontrollierten Belüftungsanlage ausgestattet, die die Raumluft reinigt und entfeuchtet. Durch individuelle Steuerung ist die Nachtruhe nicht gestört.

    Im Haus befindet sich ein Waschmaschinenraum mit abschließbaren Steckdosen sowie ein Kellerraum, ca. 7 qm groß und mit Stromanschluss versehen.

    Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Platz, auf dem Kinderwägen abgestellt werden können.

    Zur Wohnung gehören ein direkt vor der Eingangstür liegender Stellplatz und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz. Für Nutzer des ÖNV befindet sich schräg gegenüber des Hauses eine Bushaltestelle. Fußläufig erreichen Sie entlang eines Weges am Freizeitparks den Kriftler Markt mit mehreren Supermärkten, Bäcker, Apotheke und Drogeriemarkt.

    Ausstattung

    - 3 Zimmer mit offenem Küchenbereich, großer Dachterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
    - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit fast durchgängiger Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, und offenem Kamin mit Glasfront
    - Nolte Einbauküche mit Hochbackofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi und Umlufthaube in Top Zustand
    - riesige Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung
    - hochwertige Fliesen im Küchenbereich, Badezimmer und Gäste-WC
    - bodengleiche, 1,00 m x 1,00 m große Dusche, separate Badewanne
    - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Fußbodenheizung, individuell regulierbar
    - elektrische Rollläden in allen Räumen
    - elektrische Markise auf der Dachterrasse
    - Zentrale Belüftungsanlage, individuell regelbar, zur Reinigung und Entfeuchtung der Raumluft für ein optimales Raumklima
    - Kellerparzelle mit eigenem Stromanschluss
    - gemeinschaftliche Waschküche im Keller, optionaler Anschluss im Gäste-WC
    - Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage

    Sonstige Informationen

    Treppenhausreinigung, Winterdienst und Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten.

    BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an solvente Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 3 Personen bestehen.
    Mietinteressenten ohne Haustiere und Nichtraucher werden bevorzugt.