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Lage

Eddersheim ist ein Stadtteil von Hattersheim. Die kleine Gemeinde mit knapp über 5000 Einwohnern liegt idyllisch am Ufer des Mains und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben. In ca. einer halben Stunde erreichen Sie den Naturpark Taunus mit dem großen Feldberg als höchste Erhebung. Hier können Sie im Sommer wandern oder Mountainbike fahren und im Winter den Schlitten auspacken oder eine Runde mit den Langlaufskiern wagen.

Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in Weilbach und Okriftel.

Von Eddersheim gelangen Sie aber auch zu vielen Arbeitsplätzen in kurzer Zeit: In knapp einer halben Stunde erreichen Sie über die A66 Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Sie können die Städte des Rhein-Main-Gebiets aber auch mit der S-Bahn vom ca. 3-Minunten entfernt gelegene S-Bahnhof aus erreichen.

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    65795 Hattersheim am Main, Etagenwohnung zur Miete
    Wunderschöne Wohnung (MÖBLIERT) mit KAMIN, zwei SONNEN-Balkonen, TGL-Bad und schicker EBK

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    77,90 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126148802#ViLzu5
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      65795 Hattersheim am Main
    • Lage
      Wohngebiet
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      77,90 m²
    • Kellerfläche ca.
      7 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1998
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      ab sofort möglich
    • Stellplatz:
      Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Kaution
      2895
    • Kaltmiete
      965,00 EUR
    • Mieteinnahmen (Ist)
      720,00 EUR
    • Nebenkosten
      200,00 EUR
    • Warmmiete
      1.165,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz
    • Balkon
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Keller
    • Vollmöbliert

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      23.11.2014
    • Gültig bis
      23.11.2024
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1998
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      114,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Hier werden Sie sich wohlfühlen. Im 1.OG eines kleinen Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Wohn-Traum der EXTRA-Klasse.

    Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Grünpflanzen, geschmackvollen Deko-Artikeln, Geschirr, Gläsern, Kochtöpfen und Pfannen sofort bezugsfertig.

    Es erwarten Sie helle und freundliche Räumen mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen Fliesenboden in toskanischem Stil und eine große, abgeschlossene Küche mit gepflegter Einbauküche. Geschmackvoll ausgewählte Teppiche wurden in Sitzbereichen ausgelegt.

    Im Tageslichtbad haben Sie eine Badewanne und eine separate Dusche.

    Der nächste Sommer kommt bestimmt: Diese Wohnung verfügt gleich über 2 SONNENbalkone, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zu erreichen sind.

    Ein Highlight der Wohnung ist der im toskanischen Stil gemauerte KAMIN, der sich im Wohnzimmer befindet. Hier können Sie es sich beim Flackern des Feuers in der kalten Jahreszeit auf der Couch gemütlich machen. Durch die Warmluftauslässe kann der Kamin in der Übergangszeit hervorragend als Heizungsersatz genutzt werden. Der geschmackvoll gestaltete Essbereich bietet 6 Personen Sitzgelegenheit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, der mit Süd-West-Ausrichtung sonnenverwöhnt ist. Hier können Sie tagsüber ausgiebig SONNENBADEN und abends bei Kerzenschein den Tag ausklingen lassen.

    Der zum Wohnzimmer hin offene Flur vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung Großzügigkeit, ohne die Zweckmäßigkeit außer Acht zu lassen. In einem hübschen Schränkchen können Sie viele Kleinigkeiten unterbringen.

    Vom Flur aus erreichen das Tageslichtbad und das fast 16 qm große, an der Rückseite des Hauses liegende Schlafzimmer. Hier befindet sich ein gemütliches Doppelbett und ein großer Schrank für Ihre Kleidungsstücke und eine Kommode. Vom Balkon des Schlafzimmers aus blicken Sie in den schön angelegten Garten.

    Ausstattung

    - bodentiefe Fenster mit Rollläden
    - hochwertige Fliesenböden in Küche, Bad und Wohnbereich
    - Parkettboden im Schlafzimmer
    - geschmackvolle Auslegeware in Schlaf- und Wohnzimmer
    - TV im Wohnzimmer und
    - Telefonanschluss in allen Räumen
    - ZWEI Sonnenbalkone mit schönem Ausblick

    Im Wohnzimmer:
    - WOHLFÜHL-Kamin im toskanischen Stil
    - Essplatz für 6 Personen
    - Sitzgarnitur
    - Flat TV
    - Schreibtisch, Schreibtischstuhl
    - diverse Kleinmöbel wie Sideboards, Dekoartikel, TV Wagen, Lampen

    Im Schlafzimmer:
    - Doppelbett mit Nachttischen
    - Beleuchtung
    - großer Kleiderschrank
    - Kommode
    - Gardinen werden auf Wunsch zur Verfügung gestellt

    Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne.

    Im Flur:
    - Sideboard
    - Garderobe

    In der Küche:
    - moderne Einbauküche mit Kühl- Gefrierkombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine.
    - komplett mit Elektrokleingeräten wie Wasserkocher, Kaffeemaschine usw. ausgestattet
    - Geschirr, Gläser, Besteck, Kochtöpfe und Pfannen gehören zur Ausstattung

    Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

    Die Waschküche befindet sich im Keller des Hauses.

    Ein abgeschlossener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
    Ein Stellplatz im Hof kann auf Wunsch bereit gestellt werden.

    Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

    Das Haus verfügt über eine digitale SAT-Anlage.

    Sonstige Informationen

    Der Vermieter wünscht sich einen 1-2 Personenhaushalt ohne Kinder, die mit einziehen, da die Wohnung lediglich über ein Schlafzimmer verfügt. Sie sollten sich in festen Arbeitsverhältnissen befinden und monatliche Nettoeinkünfte von ca. 3.500 EUR netto vorweisen können. Tierfreie Nichtraucherhaushalte werden bevorzugt behandelt.

    Bitte schicken Sie uns eine Email mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne können Sie uns mögliche Zeiträume für Besichtigungen mitteilen - wir versuchen, Ihre Wünsche zu berücksichtigen.