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Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt im Frankfurter Stadtteil Nied. Nied gehört zum Westen Frankfurts und liegt zwischen der Nidda und dem Main. Auf einer Fläche von knapp 4 Quadratkilometern leben knapp 20.000 Einwohner. Der Stadtteil hat alles, was man sich wünschen kann. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Handwerksbetriebe, aber auch beliebte Erholungs- und Ausflugsziele im Niedwald und an den Auenlandschaften der beiden Flüsse. Kultur- und Bildungseinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Es gibt mehrere Schulen, Kitas und Betreuungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die S-Bahnlinien 1 und 2, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung. Die Autobahn A 66 erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug in ca. 10 Minuten.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.

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    65934 Frankfurt am Main, Etagenwohnung zur Miete
    2 ZKB mit TRAUM-Bad, SONNEN-Balkon, NEUer Einbauküche, kernsaniert

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    59,50 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126148828#ViLzu5
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      65934 Frankfurt am Main
    • Lage
      Wohngebiet
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      59,50 m²
    • Hallenhöhe
      2,7 m
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Baujahr
      1952
    • Letzte Modernisierung
      2022
    • Zustand
      Erstbezug
    • Verfügbar ab
      01. Mai 2022 oder nach Vereinbarung
    • Kaution
      2550
    • Kaltmiete
      850,00 EUR
    • Nebenkosten
      150,00 EUR
    • Warmmiete
      1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Altbau
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Keller
    • Linoleumboden
    • Tageslichtbad

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die zu vermietende, ca. 59,5 qm große Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-Parteien-Haues. Das gesamte Haus und der Außenbereich werden aktuell kernsaniert. Die Vermieter haben mit unglaublicher Liebe zum Detail und ohne Kosten zu scheuen diesen Wohntraum geschaffen, in den man sich nur verlieben kann.
    Sie betreten die Wohnung über einen 3,5 qm großen Eingangsbereich. Von hier aus betreten Sie den offenen Wohn-Essraum mit angrenzender Küche und Zugang zum Sonnenbalkon. Der ca. 17 qm große, helle Wohn-Essbereich wurde mit hellem Vinyl-Design-Boden belegt und ist fast quadratisch geschnitten, sodass Sie optimale Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel haben.
    An dieses Zimmer grenzt ein ca. 11 qm großer und zum Wohnzimmer offener Küchenbereich, der ebenfalls mit Vinyl-Design-Boden belegt wurde. Hier wird eine nagelneue Küche eingebaut. Sie werden hier zudem ausreichend Platz für einen Essbereich vorfinden.
    Von der Küche aus werden Sie auf einen ca. 6 qm großen Sonnenbalkon gelangen, auf dem Sie in den mit Grünflächen versehenen Innenhof blicken können. Hier können Sie in der Sonne entspannen oder im Sommer Ihre Mahlzeiten einnehmen. Der Balkon wird im April angebaut werden.
    Vom Flur erreichen Sie das ca. 16 qm große Schlafzimmer. Durch zwei Fenster gelangt ausreichend Licht in den Raum. Viel Platz für einen großen Kleiderschrank finden Sie an an der Wand zum Wohnzimmer.
    Traumhaft schön ist auch das Tageslicht-Badezimmer. Es ist hell und freundlich. Eine offene, bodentiefe Dusche mit Rainshower-Duschkopf und ein gemauerter Waschtisch mit großem Wandspiegel und seitlichen Leuchten lassen den Morgen entspannt beginnen. Der Boden ist hell gefliest und die Sanitärobjekte sind weiß.

    Ausstattung

    2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in 3-Parteien-Haus
    - ca. 59,5 qm Wohnfläche
    - Wände und Decken mit Malerflies tapeziert, weiß gestrichen
    - Hallogenspots
    - Fußbodenheizung
    - weiße Innentüren
    - weiße Fensterrahmen, 3fach verglast
    - elektrische Rollläden
    - Wärmedämmverbundsystem
    - Luft-Wärmepumpen-Heizung
    - zentrale Warmwasseraufbereitung

    - Kabelanschluss vorhanden, Freischaltung durch Mieter wenn gewünscht, ist in den Nebenkosten nicht enthalten

    - Wohnzimmer fast quadratisch geschnitten (17 qm), heller Vinyl-Design-Boden
    - offene Küche (ca. 11 qm), heller Vinyl-Design-Boden, Einbauküche wird noch eingebaut, Zugang zum Balkon
    - ca. 6 qm großer Sonnenbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof
    - Schafzimmer (ca. 16 qm), heller Vinyl-Design-Boden, Stellmöglichkeit für einen knapp 3 m langen Kleiderschrank
    - Tageslicht-Badezimmer (ca. 6 qm), hell gefliest, gemauerter Waschtisch, WC, weiße Sanitärobjekte, bodentiefe, offene Dusche mit Rainshower-Duschkopf
    - Flur (ca. 3,6 qm)
    - Abstellraum (ca. 2,7 qm) mit weißem Einbauschrank
    - Halogenspots

    - Kellerraum inklusive

    Sonstige Informationen

    Bei Interesse an dieser Wohnung schreiben Sie uns bitte eine Email mit Angaben:
    - was Sie beruflich machen
    - wie hoch Ihre Nettoeinkünfte sind
    - mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten
    - ob Sie rauchen oder Haustiere besitzen.

    Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.