Unsere Immobilien

Anlagen / Links

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in Marxheim, einem Stadtteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Die Wohnung liegt in optimaler Lage, fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spielplätze und eine Grundschule in wenigen Minuten zu erreichen.
Hofheim ist als Wohnstandort extrem begehrt. In einem wunderschön grünen Wohnumfeld befinden sich Highlights wie die lebendige Altstadt mit vielfältigen Geschäften und ansprechender Gastronomie, das Chinon-Center und die Rhein-Main Therme.
Hofheim befindet sich aber auch in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt liegt an der A66 und ist über 5 Auffahrten erschlossen. Die Stadtteile Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen liegen zudem noch an der A3 Köln-Würzburg. Der öffentliche Personennahverkehr bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linien in Richtung Frankfurt und Niedernhausen.

Entfernung von Hofheim nach
... Frankfurt Hauptbahnhof, 21 km
... Frankfurt Flughafen, 14 km
... Niedernhausen, 20 km
... Idstein, 29 km
... Wiesbaden, 19 km
... Mainz, 23 km

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Direktanfrage
















    65719 Hofheim Marxheim, Etagenwohnung zum Kauf
    GROSSZÜGIGE Familienwohnung mit TGL-Bad und SONNEN-Balkon

    Preis
    200.000 EUR
    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    83,79 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126148868#ViLzu5
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      65719 Hofheim Marxheim
    • Lage
      Stadtteil
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      8
    • Wohnfläche ca.
      83,79 m²
    • Kellerfläche ca.
      7,50 m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      2
    • Heizungsart
      Fernwärme
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1968
    • Letzte Modernisierung
      2004
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Verfügbar ab
      ab sofort möglich
    • Hausgeld
      400 EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 Die Provision beträgt 3,57% einschl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
    • Kaufpreis
      200.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Badewanne
    • Balkon
    • Keller
    • Kunstoffboden
    • Personenaufzug
    • Seniorengerecht
    • Tageslichtbad

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      01.04.2019
    • Gültig bis
      01.04.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1968
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      119,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    WICHTIG: Der Verkauf erfolgt im Zuge einer unter gerichtlicher Kontrolle stehenden Betreuungsabwicklung. Es MUSS hierbei an den HÖCHSTBIETENDEN verkauft werden.

    Der Verkauf erfolgt in einem dynamischen BIETERVERFAHREN. Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf in einem persönlichen Gespräch.

    +++ Der hier angebotene Preis wird stetig aktualisiert und entspricht dem aktuellen Höchstgebot +++

    Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1968 in Hofheim Marxheim.
    Die Wohnung ist unbewohnt und bereits entkernt, sodass Sie diese wahlweise selbst beziehen oder vermieten können.
    Sie erreichen die ca. 84 qm große Wohnung über einen großen Flur, der mit ca. 1,50 m Breite jede Menge Platz für Garderobenmöbel bietet.
    Das ca. 22 qm große Wohnzimmer ist hell und freundlich. Ein großes zweiteiliges Fenster lässt jede Menge Licht in den Raum. Zudem befindet sich hier einer von zwei Zugängen zum Balkon. Der in Südwest-Richtung ausgerichtete Balkon verläuft über die Hausbreite und ermöglicht somit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Nachbarwohnung ist eine blickdichte Trennwand eingezogen.
    Schlafzimmer 1 ist ca. 16 qm groß, verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon und ein weiteres großes Fenster. Von diesem Zimmer aus blicken Sie, wie auch vom Wohnzimmer aus auf das Ende eine kleinen Sackgasse.
    Schlafzimmer 2 ist ca. 15,5 qm groß. Auch hier wurde ein großes Fenster verbaut. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick in den Garten erlaubt.
    Beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Rollläden ausgestattet.
    Die ca. 6 qm große Küche hat ein Fenster in Blickrichtung des Gartens. Der Boden ist mit blauen Fliesen belegt, die Wandfliesen sind hellblau in Mosaik-Optik.
    Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster. Der Raum ist wie die Küche blau gefliest, die Wandfliesen sind hellblau. Die Sanitärobjekte Waschtisch, WC und Badewanne sind weiß.

    Alle Zimmer sind schön geschnitten und lassen sich perfekt einrichten. Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.

    Ausstattung

    3 ZKB (ca. 83,79 qm) mit:
    - Wohnzimmer, ca. 21,90 qm
    - Schlafzimmer 1, ca. 16,07 qm
    - Schlafzimmer 2, ca. 15,65 qm
    - Küche, ca. 6,24 qm, Fliesenbelag
    - Tageslicht-Badezimmer, ca. 5,4 qm, Fliesenbelag

    Die Stahlzargen und Türblätter sind braun. Die Innentüren des Wohnzimmers- und der Küche haben zusätzliche Glasfüllungen.

    Die Rollläden wurden nachträglich montiert, so dass keine Wärmebrücken existieren.
    Die weißen, doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2004.

    Die monatlichen Kosten (umlagefähige Betriebskosten einschließlich Heizung und Warmwasser, nicht umlagefähige Betriebskosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) liegen bei ca. 390 EUR.

    Die Grundsteuer beträgt 324, 87 EUR pro Jahr.

    Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung sind im Wohngeld enthalten.
    Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Fernwärmeversorgung der Lieggenschaft.

    Im Außenbereich sind zahlreiche kostenfreie Parkplätze vorhanden.

    Sonstige Informationen

    WICHTIG: Der Verkauf erfolgt im Zuge einer unter gerichtlicher Kontrolle stehenden Betreuungsabwicklung. Es MUSS hierbei an den HÖCHSTBIETENDEN verkauft werden.

    Der Verkauf erfolgt in einem dynamischen BIETERVERFAHREN. Gerne erläutern wir Ihnen den Ablauf in einem persönlichen Gespräch.

    +++ Der hier angebotene Preis wird stetig aktualisiert und entspricht dem aktuellen Höchstgebot +++