Unsere Immobilien

Lage

Weilbach ist der nördliche Stadtteil von Flörsheim am Main. Der Ort liegt verkehrsgünstig gelegen zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. S-Bahn Haltestellen sind in Flörsheim und Hattersheim-Eddersheim vorhanden. Dort finden Sie auch Park and Ride Parkplätze. Flörsheim verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 66, weshalb Sie auch mit dem eigenen Auto schnell und unkompliziert im Rhein-Main-Gebiet bewegen können.
Der Ortskern Weilbachs hat sich historische Gebäude wie restaurierte Fachwerkhäusern und das Weilbacher Schloss erhalten. Weilbach ist auch infrastrukturell gut erschlossen, es gibt zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit angegliederter Betreuung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Direktanfrage













    65439 Flörsheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
    Im Dachgeschoss: Wunderschöne 3-ZKB in Weilbach mit TGL-Wannenbad

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    90,80 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126147297#ViLzu5
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      65439 Flörsheim
    • Lage
      Stadtteil
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      90,80 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1974
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      ab 01.07, evtl. früher möglich
    • Stellplatz:
      Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 2)
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Kaution
      2.340,00 EUR
    • Kaltmiete
      760,00 EUR
    • Mieteinnahmen (Ist)
      680,00 EUR
    • Nebenkosten
      210,00 EUR
    • Warmmiete
      990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz
    • Keller
    • Laminatboden

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      16.07.2017
    • Gültig bis
      15.07.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1974
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      134,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die 106 qm große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses, das sich naturnah am Feldrand befindet. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 90,8 qm. Die Schrägen beginnen ab einer Höhe von ca. 1,20 m und sind somit nicht störend, sondern vermitteln ein behagliches Wohngefühl.
    Der großzügige und L-förmig geschnittene Wohn-Essbereich ermöglicht die Gestaltung des Raums mit großzügigen Wohnzimmermöbeln, in denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag gemütlich relaxen können. Durch die Größe dieses Raums ist das Integrieren eines Essbereichs problemlos möglich. Alternativ können Sie mit einem Raumteiler ein luftiges Büro entstehen lassen. Das Wohnzimmer ist mit neuwertigem Laminat ausgelegt, der ein leichtes Reinigen zulässt. Die Küche ist vorteilhaft geschnitten: Sie haben ausreichend Platz für eine Einbauküche und können sich zusätzlich eine zweite Sitzmöglichkeit zum Essen schaffen. Alternativ kann die auf den Bildern zu sehende Einbauküche von den aktuellen Mietern übernommen werden. Die Preisvorstellungen liegen bei 1.300 EUR einschl. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Umlufthaube, Stand Kühl-Gefrierkombi.
    Zur Wohnung gehören 2 Schlafzimmer. Das größere Zimmer ist ca. 22 qm groß und bietet Ihnen bereits einen in die Schräge angepassten Einbauschrank. Platz für ein großes Bett und einen weiteren Schrank ist dennoch ausreichend vorhanden. Das kleinere Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und über 14 qm groß. In beiden Schlafzimmern befindet sich ebenfalls Laminat. Das moderne Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne.

    Waschmaschine und Trockner finden in der im Keller gelegenen Waschküche Ihren Platz.
    Ihr abgeschlossener Kellerraum ist mit einem Stromanschluss versehen.

    Ausstattung

    -großzügig geschnittene 3ZKB im Dachgeschoss eines 5- Familienhauses
    -traumhafte Lage in Feldrandnähe und reinem Anwohnerverkehr
    -großzügig geschnittene Räume: L-förmiges Wohnzimmer mit über 40 qm, 2 Schlafzimmer und kleine Abstellkammer
    -Laminat im Wohn- Essbereich, im Flur und in den Schlafzimmern
    -neuwertige Fliesen in Bad und Küche
    -saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Stellfläche für Badezimmermöbel
    -Rollläden an allen Fenstern
    -gut gedämmte Wohnung, dadurch kaum Hitzestau im Sommer und geringe Heizkosten im Winter
    -Kellerraum mit Stromanschluss

    Sonstige Informationen

    Die Wohnung wird in renoviertem Zustand mit weiß angelegten Wand- und Deckenflächen übergeben.
    Die Treppenhausreinigung, sowie der Schnee- und Winterdienst werden durch die Parteien ausgeführt.
    Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

    Als Mieter/in sollten Sie die folgenden Kriterien erfüllen: 2 - 3 Personen, ruhig, in festem Arbeitsverhältnis, keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt.