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Lage

Eddersheim ist ein Stadtteil von Hattersheim. Die kleine Gemeinde mit knapp über 5000 Einwohnern liegt idyllisch am Ufer des Mains und bietet Ihnen ein perfektes Umfeld für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben. In ca. einer halben Stunde erreichen Sie den Naturpark Taunus mit dem großen Feldberg als höchste Erhebung. Hier können Sie im Sommer wandern oder Mountainbike fahren und im Winter den Schlitten auspacken oder eine Runde mit den Langlaufskiern wagen.

Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Die nächstgelegenen Supermärkte befinden sich in Weilbach und Okriftel.

Von Eddersheim gelangen Sie aber auch zu vielen Arbeitsplätzen in kurzer Zeit: In knapp einer halben Stunde erreichen Sie über die A66 Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Sie können die Städte des Rhein-Main-Gebiets aber auch mit der S-Bahn vom ca. 3-Minunten entfernt gelegene S-Bahnhof aus erreichen.

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    65795 Hattersheim, Apartment zur Miete
    Ihnen FEHLT es an NICHTS. Komplett MÖBLIERTE 2 ZKB mit Gäste-WC und KAMIN

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    73 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      125968268#ViLzu5
    • Objekttypen
      Apartment, Wohnung
    • Adresse
      65795 Hattersheim
    • Lage
      Wohngebiet
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      73 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2000
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      ab sofort möglich
    • Stellplatz:
      Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
    • Kaution
      2.685,00 EUR
    • Kaltmiete
      895,00 EUR
    • Mieteinnahmen (Ist)
      895,00 EUR
    • Nebenkosten
      190,00 EUR
    • Warmmiete
      1.110,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz
    • Balkon
    • Einbauküche
    • Fliesenboden
    • Gäste-WC
    • Kein Keller
    • Separates WC
    • Vollmöbliert

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      1970-01-01
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2000
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      114,00 kWh/(m²·a)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Wenn Sie eine Wohnung mit dem gewissen EXTRA suchen, sind Sie hier genau richtig. Es erwartet Sie eine nicht alltägliche Wohnung, die Sie bereits beim Betreten verzaubern wird. Die über 70 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde und sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet.

    In dem fast 1,40 m breiten Flur haben Sie bereits beim Betreten ein LUFTiges Gefühl. In dem fast 30 qm großen Wohn- Essbereich befindet sich das Highlight - ein Kamin im toskanischen Stil. Im Wohnzimmer finden Sie zudem äußerst geschmackvolle Möbel und Elektronik. Eine gemütliche Ledersitzgruppe mit Glastisch, ein Flat-TV und viele geschmackvolle Wohn-Accessoires werden Ihnen hier zur Verfügung gestellt. Den Esstisch aus Massivholz mit passenden Lederstühlen leuchtet ein Kristallleuchter aus und erzeugt somit bei Ihrem Abendessen eine ruhige und harmonische Stimmung.

    Durch bodentiefe Fenster, durch die Sie zum Balkon gelangen und durch einen großen, bodentiefen, vollverglasten Erker ist dieser Raum extrem HELL und freundlich. Der geräumige Balkon verwöhnt Sie tagsüber mit viel SONNE. Die zum Wohn- Essbereich hin abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen, MODERNEN Einbauküche ausgestattet. Die Küchenausstattung ist bereits vollständig und mit Töpfen, Pfannen, einer Kaffeemaschine WMF Besteck, Geschirr und Gläsern komplett ausgestattet.

    Ein geräumiges Tageslichtbad verfügt neben einer Badewanne auch über eine separate Dusche. Zusätzlich finden Sie ein Gäste-WC in der Wohnung. Das über 14 qm große Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und mit PARKETTboden belegt. Hier finden Sie Ruhe im gemütlichen Doppelbett mit Nachtischen und können Ihre Kleider in einem geräumigen Schwebetürenkleiderschrank unterbringen.

    Bitte beachten Sie: Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist sehr hochwertig möbliert und in sehr gepflegtem Zustand:
    - Flat-TV, Küchengeräte, Geschirr usw.
    - WOHLFÜHL-Kamin im toskanischen Stil
    - teilweise bodentiefe Fenster mit Rollläden
    - großer verglaster Erker im Wohnzimmer
    - hochwertige Fliesenböden im mediterranen Stil in Küche, Bad und Wohnbereich
    - Parkettboden im Schlafzimmer
    - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne
    - zusätzliches Gäste-WC
    - TV (SAT) und Telefonanschluss in allen Räumen
    - SONNEN-Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung
    - moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Umlufthaube
    - zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung

    Die Waschküche befindet sich im Keller des Hauses. Eine Waschmaschine wird vermieterseits gestellt.
    Ein Stellplatz für Ihr Auto befindet sich im Hof.
    Hausmeisterdienst sowie der Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
    Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben und wird getrennt von den Nebenkosten abgerechnet. Die jährlichen Kosten betragen ca. 60 EUR, also 5 EUR monatlich.
    Das Haus verfügt über eine digitale SAT-Anlage.
    Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben und kann somit sofort bezogen werden.