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Lage

Der Stadtteil Nied, in dem sich diese wunderschöne Wohnung befindet, liegt im Westen der Frankfurts. Nied ist als Wohnstandort für Berufspendler sehr begehrt, da sowohl der Flughafen, der Industriepark Höchst und die Frankfurter Innenstadt problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw zu erreichen sind. Sowohl die Straßenbahnhaltestelle als auch der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls zu Fuß und auch ein großes Einkaufscenter ist in wenigen Minuten mit Pkw oder Straßenbahn zu erreichen. Nied bietet zudem den idealen Mix aus Zentrumsnähe und grünem Wohnumfeld. Die Nidda mit schönen Radwegen und das Waldgebiet rund um das Ramada Hotel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Alt-Nied.

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    65934 Frankfurt, Apartment zur Miete
    2-Zimmer-WOHNTRAUM mit TGL-Bad, Wohnküche und Parkettböden

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    53,70 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      103087469#ViLzu5
    • Objekttypen
      Apartment, Wohnung
    • Adresse
      65934 Frankfurt
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      53,70 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1930
    • Letzte Modernisierung
      2019
    • Zustand
      neuwertig
    • Verfügbar ab
      ab September
    • Kaution
      1.980,00 EUR
    • Kaltmiete
      660,00 EUR
    • Mieteinnahmen (Ist)
      650,00 EUR
    • Nebenkosten
      190,00 EUR
    • Warmmiete
      850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Altbau
    • Gartennutzung
    • Keller
    • Seniorengerecht

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      1970-01-01
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1930
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      121,00 kWh/(m²·a)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung wurde als Zweitwohnsitz genutzt und äußert geschmackvoll mit Möbeln und Einbauküche ausgestattet. Die EBK und Einrichtungsgegenstände können gegen Abstand übernommen werden.

    In diesem 3-Familienhaus erwartet Sie im Hochparterre eine von Grund auf kernsanierte TRAUM-Wohnung mit 53,7 qm zum Verlieben. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die schön aufgearbeiteten Holztreppe ins Auge. In der Wohnung erwarten Sie edle Parkettböden, mit Vlies tapezierte Wände in Putzoptik, ein neues, helles Badezimmer mit großer Dusche, gemauerten Waschtisch mit Schrank und viel Ablagefläche und übergroßem Wandspiegel, Halogendeckenspots im Bad und in Teilen des Flurs und Einbauschrank im Flur.

    Die fast 11 qm große Wohnküche können Sie sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die beiden Zimmer der Wohnung sind mit jeweils ca. 16 qm fast gleich groß und durch den nahezu quadratischen Schnitt sind Ihren Einrichtungsphantasien hier kaum Grenzen gesetzt.

    Auch technisch ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Heizungsanlage, Elektroinstallation und alle Leitungssysteme sind vor wenigen Jahren komplett erneuert worden.

    Ein geräumiger Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso gibt es im Außenbereich und im Keller Platz für Fahrräder.

    Ausstattung

    - edle Parkettböden in den beiden Zimmern und im Flur
    - Einbauschrank im Flur als Garderobe
    - Rollläden in allen Räumen
    - moderne Fliesen in der Küche
    - TRAUM-Tageslichtbad mit großem Duschbereich, gemauertem Waschtisch mit Unterschrank und viel Ablagefläche, Halogenspots und Wandleuchten, großer Wandspiegel und Waschmaschinenanschluss
    - weiße Innentüren
    - mit Vlies tapezierte Wände in Putzoptik
    - TV-Anschlüsse in beiden Räumen. Elektroinstallation neuwertig

    Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der nicht in den Nebenkosten enthalten ist. Die Freischaltung erfolgt optional auf Wunsch und zu Lasten des Mieters

    NEUE, zentrale Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung

    Der Schnee- und Winterdienst wird extern vergeben und ist in den Nebenkosten berücksichtigt.
    Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter gemäß aushängendem Reinigungsplan.

    Die Wohnung wurde als Zweitwohnsitz genutzt und äußert geschmackvoll mit Möbeln und Einbauküche ausgestattet. Die EBK und Einrichtungsgegenstände können gegen Abstand übernommen werden.

    Sonstige Informationen

    BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an solvente Personen vermieten, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden.

    Idealerweise sollte Ihr Haushalt aus maximal 1-2 Personen bestehen und die Warmmiete sollte ein Drittel der Netto-Einkünfte betragen

    Mietinteressenten ohne Haustiere und Nichtraucher werden bevorzugt.