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Lage

Die Wohnung befindet sich in Unterliederbach (Frankfurt am Main). Unterliederbach liegt im Herzen des Main-Taunus-Kreises und bietet optimale Verkehrsanbindungen durch die BAB A66 nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Durch den Anschluss an den RMV (S-Bahn) ist auch das öffentliche Verkehrsnetz bestens ausgebaut. Auch die Autobahn A66 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Klinikum Hoechst ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad entspannt erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und das Main-Taunus-Zentrum.

Trotz der zentralen Lage ist die Gegend von sehr viel Grün umgeben und hat einen hohen Erholungswert - was auch die Nähe zur Rhein-Main-Therme und einem Golfplatz zusätzlich unterstrichen wird.

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    65929 Frankfurt am Main, Apartment zur Miete
    BEHAGLICHE, HELL und KOMPLETT möblierte 2 ZKB mit SONNEN-Balkon und TG-Stellplatz

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    49,30 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      109269551#ViLzu5
    • Objekttypen
      Apartment, Wohnung
    • Adresse
      65929 Frankfurt am Main
    • Lage
      Stadtteil
    • Etage
      4
    • Etagen im Haus
      8
    • Wohnfläche ca.
      49,30 m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1972
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      01.08.2021
    • Tiefgarage:
      Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
    • Garage:
      Stellplatzmiete: 60 EUR
    • Kaution
      2.070,00 EUR
    • Kaltmiete
      690,00 EUR
    • Mieteinnahmen (Ist)
      690,00 EUR
    • Nebenkosten
      130,00 EUR
    • Warmmiete
      820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

    Ausstattung / Merkmale

    • Balkon
    • Einbauküche
    • Keller
    • Laminatboden
    • Personenaufzug
    • Seniorengerecht
    • Tiefgarage
    • Vollmöbliert

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      04.05.2014
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      112,00 kWh/(m²·a)

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    BITTE BEACHTEN: Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.

    Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses, das Bestandteil einer in den 1972er Jahren errichteten Wohnanlage in Unterliederbach ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Dielenbereich, vom dem das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht werden kann.

    Im Wohnzimmer, wie auch im angrenzenden Schlafzimmer ist heller Laminatboden verlegt. Die übrigen Räumen der Wohnung sind hell gefliest. Vom Balkon aus erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, der Ihnen angenehme Stunden im Sonnenschein zum Feierabend bietet.

    Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und behaglich.

    Die über die Diele zu erreichende Küche ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Essbereich ausgestattet. Zum Umfang der Einbauküche gehört neben einem Edelstahlkochfeld, Backofen, Einbaukühlschrank, und Mikrowelle auch eine Waschmaschine.

    Das innenliegende Badezimmer ist in blau-weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet. WC und Waschbecken sind neuwertig.

    Die Wohnung wird in teilrenoviertem Zustand mit weiß angelegten Wand- und Deckenflächen übergeben.
    Den im Keller liegenden Trockenraum erreichen Sie komfortabel mit dem Aufzug.
    Der angebotene Tiefgaragenplatz wird mit vermietet. Es steht Ihnen jedoch frei, diesen unterzuvermieten. Auf Grund der örtlichen Parkplatzsituation sind die Stellplätze in der Tiefgarage sehr begehrt.

    Ausstattung

    - lichtdurchflutete, freundliche Wohnung
    - Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Sonnenbalkon mit Westausrichtung
    - Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar
    - innenliegendes Wannenbad, WC und Waschtisch in gutem Zustand
    - kleine Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich
    - Waschmaschine in der Küche ist in der Miete bereits berücksichtigt

    Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

    Treppenhausreinigung, Schnee und Winterdienst, Reinigung des Außenbereichs sind extern vergeben und werden über die Nebenkosten abgerechnet.

    Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der ebenfalls in den Nebenkosten enthalten ist.

    Kellerraum und Trockenraum sind vorhanden.

    Der Fahrradabstellraum befindet sich im EG des Hauses.

    Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz wird mit vermietet.

    Sonstige Informationen

    BITTE BEACHTEN: Die Wohnung wird KOMPLETT MÖBLIERT vermietet einschließlich Flat TV, Staubsauger, Bügelbrett, Geschirr, Besteck, Waschmaschine usw.

    Der Vermieter wünscht sich einen 1-2 Personenhaushalt ohne Haustiere.
    Die Mieter sollten sich in einem festem Arbeitsverhältnis befinden.

    Ebenso werden Nichtraucher bevorzugt behandelt.