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Lage

Hattersheim liegt südwestlich der Mainmetropole Frankfurt und grenzt direkt an den Frankfurter Stadtteil Sindlingen an. Hattersheim geht mit dem Taunus Innovation Campus den Weg in die digitale Zukunft, so dass sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie E-Shelter, Digital Reality in Hattersheim angesiedelt haben, bzw. Ihren Europasitz wie Yaskawa von Eschborn in die "Digital-City" nach Hattersheim verlegen.

Das hier zum Verkauf stehende Zinshaus befindet sich in zentraler Ortslage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und der Innovationspark sowie diverse Grünanlagen und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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    65795 Hattersheim am Main, Mehrfamilienhaus zum Kauf
    Zinshaus in TOP-Zustand, Faktor 27-fach, 18 WE, 20 Stellplätze, provisionsfrei

    Preis
    3.105.000 EUR
    Wohnfläche
    700,40 m²
    Grundstück
    948 m²

    Objektdaten

    • Objekt ID
      126148805#ViLzu5
    • Objekttypen
      Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
    • Adresse
      65795 Hattersheim am Main
    • Lage
      Stadtzentrum
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      700,40 m²
    • Grund­stück ca.
      948 m²
    • Kellerfläche ca.
      150 m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      700,40 m²
    • Wohneinheiten
      18
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1969
    • Zustand
      gepflegt
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      ab sofort möglich, nach Absprache
    • Stellplätze gesamt
      20
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      provisionsfrei provisionsfrei
    • Kaufpreis
      3.105.000 EUR

    Ausstattung / Merkmale

    • Außenstellplatz

    Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      03.05.2021
    • Gültig bis
      02.05.2031
    • Gebäudeart
      Nichtwohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      96,70 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Rohertrag pro Jahr 115.000 EUR

    4 Vollgeschosse und Staffelgeschoss

    18 Wohneinheiten, 16 WE saniert
    - Tageslichtbäder
    - offene Küchenbereiche mit Einbauküchen und Abluft
    - geräumige Flure mit hochwertigen Einbauschränken
    - Balkone, bzw. Dachterrassen

    20 Außenstellplätze

    Umfangreiche Sanierungen in den Jahren 2013-2016
    - Dach
    - Balkone
    - Bäder
    - Innenausbau
    - Außenanlagen
    - Heizungsanlage

    Massivbauweise mit Vollkeller

    Baujahr 1969

    Grundstück 948 qm

    Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu.

    Ausstattung

    Allgemeines:
    - Wohnungsgrößen EG - 3.OG zwischen 34,6 qm bis 40,0 qm
    - Wohnungsgrößen Penthouse 50,0 qm und 52,0 qm
    - Perfekte Grundrisse mit nahezu quadratischen Räumen

    Besonderheiten:
    - Gemeinschaftswaschküche mit Miele Waschmaschinen und Trockner zur freien Nutzung
    - WLAN-Server, WiFi optional durch Mieter buchbar
    - Schließanlage
    - digitale SAT Anlage

    Außenbereich:
    - 20 Stellplätze mit Schranke und elektrischem Rolltor
    - Außenbereich komplett gepflastert

    Gute Mieterstruktur, keine Zahlungsausfälle keine Leerstände.

    Sonstige Informationen

    Gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu.