GROSS-zügiger NEUBAU-ERST-Bezug in Diedenbergen mit BALKON, TGL-Duschbad, Gäste WC in kl. WE

Deutschland | 65719 Hofheim
Warmmiete
1.320 €
Nettokaltmiete
1.100,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Energieausweis
Ausweistyp
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert
129.1 kWh/m2
Energiebedarf
43
Gültig bis
05-2028
Warmwasser enthalten
Ja

Beschreibung der Ausstattung

Eine 360 Grad Tour ist über den folgenden Link zu erreichen: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107494

Neubau-Erstbezug mit insgesamt 5 Wohnungen und einem leisen Gewerbebetrieb

- Einheitlicher Laminatboden in allen Räumen mit Ausnahme des Badezimemrs

- sehr großes Tageslicht Badezimmer mit extra großer Dusche, bodentief, Regendusche, Klarglasduschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank.

- Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer untergebracht werden

- weiße Innentüren

- großer Abstellraum innerhalb der Wohnung

- elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt regelbar

- Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung und den Betrieb der Heizungsanlage

- Treppenhausreinigung wird extern vergeben und ist in den Nebenkosten berücksichtigt

- 3fach verglaste Fenster

- TV und Telefonanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

Neubau Erstbezug. Somit sind die angegebenen Nebenkosten nur eine grobe Schätzung. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch und die Vorauszahlungen werden dementsprechend angepasst.

Die Treppenhausreinigung soll extern vergeben und über die Nebenkosten abgerechnet werden.
Objektdaten
Wohnfläche
103 m2
Zimmer
3
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort möglich, bzw. nach Vereinbarung
Parkplatz
ja (40.00 €)
Direktanfrage
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Telefon:
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Nachricht:


Grundrisse

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Beschreibung

Eine 360 Grad Tour ist über den folgenden Link zu erreichen: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1107494

Das 2018 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 5 Wohnungen und einem kleinen, nicht lärmendem Gewerbebetrieb. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1.OG rechts. Die großzügige Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Eine geräumige Diele schafft ein angenehmes Entree. Der große WOhn- und Essbereich ist quadratisch geschnitten und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigentlich abgeschlossene Küchenbereich ist zu zwei Seiten hin geöffnet. So entsteht eine luftige verbindung zum WOhn- Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und ca. 1,20 m breit ist. Hier können Sie die Morgensonne bis zum Mittag genießen. Ein Genuß stellt auch das Badezimmer mit bodentiefer und extra großer Dusche dar. Hier können Sie den Tag unter der regendusche angenehm starten. Ein großer Waschtisch mit Unterschrank und ein beleuchteter Spiegelschrank sind bereits vorhanden. Im Badezimmer haben sie auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein Gäste WC zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer sind mit fast 13 qm und über 20 qm sehr geräumig und bieten sehr gute Einrichtungsmöglichkeiten. Ein ca 2 qm großer Abstellraum rundet das Wohnungsangebot stimmig ab.

Galerie

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Ansprechperson

Ansprechpartner: Frank Weber

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