MODERNE und HELLE 2,5 ZKB am Feldrand, in 2014 SANIERT mit TOLLEM Bad, NEU-wertiger EBK, Garage mögl.

Deutschland | 65795 Hattersheim
Warmmiete
790 €
Nettokaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Energieausweis
Ausweistyp
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert
72.8 kWh/m2
Energiebedarf
43
Gültig bis
05-2024
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.

- Laminat in allen Räumen mit AUsnahme der Küche und des Badezimmers.
- der große Abstellraum wurde zu einem begehbaren Kleiderschrank ausgebaut.
- die Fenster der Wohnung wurden Ende 2007 ausgetauscht.
- Balkon mit Ost und leichter Südausrichtung, der vom WOhnzimmer und vom Schlafzimmer zu erreichen ist.
- NEUE Wohnungseingangstür aus dem Hause Biffar
- NEU-wertiges, innenliegendes Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- NEU-wertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Ein Kühl-Gefrierkombi ist mieterseits zu ergänzen.

Im Haus sind zwei modernisierte und zuverlässige Aufzüge vorhanden.

Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Schnee- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Das Haus verfügt über einen Multimedia-Kabelanschluss. Die Freischaltung obliegt dem Mieter. Die TV Versorgung erfolgt über eine umfangreiche SAT Anlage.

Bei der Heizung handelt es sich um eine elektrische Fußbodenheizung, die über den Stromliefervertrag vom Mieter separat zu tragen ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines modernen Durchlauferhitzers. Als Gesamtkosten für den Heizungsbetrieb und die Wasseraufbereitung können ca. 70 EUR im Monat kalkuliert werden. Die Eigentümerin bewohnte die Wohnung selbst viele Jahre und hatte ca. 55 EUR monatliche Stromkosten einschließlich des privat verbrauchten Stroms. Belege der aktuellen Mieter können auf Wunsch vorgelegt werden, damit Sie sich von den geringen Stromkosten überzeugen können.
Objektdaten
Wohnfläche
75 m2
Zimmer
3
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab 01. Juli 2019
Parkplatz
nein
Direktanfrage
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Nachricht:


Grundrisse

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Beschreibung

BITTE BEACHTEN: Als Mieter sollten die folgenden Kriterien erfüllt werden: Haushaltsgröße 1-2 Personen, beide in einem festen Arbeitsverhältnis, Haushaltsnetto mindestens 2500 EUR pro Monat, keine staatliche Unterstützung, Haustiere nach Absprache, nach Möglichkeit Nichtraucher oder Balkonraucher.

Die Wohnung liegt im 6.OG eines gepflegten Vielparteienhauses in Hattersheim-Okriftel direkt am Feldrand mit grandiosem Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin bewohnt und liebevoll saniert. Es erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit sehr guten Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung. Der fast quadratische Flur zu Beginn der Wohnung bietet schöne Stellmöglichkeiten für einen bis zu 1,75 m langen Garderobenschrank. Von hier gelangen Sie direkt in das fast 31 qm Wohnzimmer, in dem sich optimal Essbereich und Wohnbereich gestalten lassen. An das Wohnzimmer schließt die abgeschlossene Küche an, die vermieterseits mit einer hochwertigen und neuwertigen EBK ausgestattet ist. Geschirrspüler, Induktionsfeld, Backofen, Umlufthaube und Mikrowelle sind vorhanden, ein Standkühlgefrierkombi wäre von Ihnen zu ergänzen, bzw. der 2 Jahre junge Siemens Kühlgefrierkombi kann gegen Abstand übernommen werden. Der Balkon mit traumhaftem Weitblick und Ost-Süd-Ausrichtung ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer lässt mit fast 16 qm keine Wünsche offen. Als weiteres Highlight ist der begehbare Kleiderschrank mit über 3 m Länge und zusätzlichem Sideboard zu erwähnen, den Sie über eine Diele erreichen, die vom Wohnzimmer Richtung Schlafzimmer und Bad führt. In dieser Diele können Sie einen offenen, kleinen Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Schrank unterbringen, ohne dass die Gesamtoptik darunter leidet. Das geräumige und moderne Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit einer großen Dusche ausgestattet, die mit Regenschauer-Funktion einen angenehmen Start in den Tag verspricht. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Platz für Badezimmerschränke.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot harmonisch ab.

Galerie

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Ansprechpartner: Frank Weber

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