Weitläufiger Wohn-TRAUM mit SONNEN-Balkon, TGL-Wannenbad, WOHN-Küche und Stellplatz

Deutschland | 64569 Nauheim
Warmmiete
940 €
Nettokaltmiete
780,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Energieausweis
Ausweistyp
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert
108 kWh/m2
Energiebedarf
96.27
Gültig bis
08-2018
Warmwasser enthalten
Nein

Beschreibung der Ausstattung

Sonnenbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne und traumhaftem Weitblick
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
Separater, moderner, innenliegender WC-Bereich
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.
Laminat in der gesamten Wohnung. Laminatböden in den beiden Schlafzimmern ist NEU.
In der Küche wird ein NEUer Fliesenboden verlegt.
Geräumiger Küchenbereich mit viel Gestaltungsspielraum. Bitte beachten Sie, dass die Waschmaschine und der Trockner (falls vorhanden) in der Küche untergebracht werden sollten. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Die Grundgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Es handelt sich um einen Multimediaanschluss, der Zusatzoptionen wie Telefon, Internet, HD TV bietet.
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Der Betrieb der Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Strom. Die derzeitigen Mieter haben Stromkosten von ca. 200 EUR, wobei der privat verbrauchte Strom hier schon berücksichtigt ist.
Die Übergabe erfolgt in unrenoviertem Zustand. Da die Wohnung jedoch sehr gepflegt wurde, halten sich die Arbeiten stark in Grenzen.
Objektdaten
Wohnfläche
110 m2
Zimmer
3
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab 01. Februar 2018
Parkplatz
ja (0.00 €)
Direktanfrage
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Grundrisse

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Beschreibung

Als Mieter sollten Sie (i) in einem festen Arbeistverhältnis stehen, (ii) als Haushalt gemeinsam ca. 3.000 EUR netto im Monat verfügbar haben, damit die Zahlung der Miete sichergesetllt ist und genug für das Leben übrig bleibt (iii) ruhig und ordentlich sein.

Link zur 360 Grad Tour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1158656?accessKey=5aa9

Die äußerst gepflegte Wohnanlage befindet sich am Ortsrand in Waldrandlage der Stadt Nauheim, somit können Sie Ihre Freizeitaktivitäten im Grünen direkt vor der Haustür beginnen, genießen vom Balkon einen traumhaften Weitblick und das Alles ohne störenden Fluglärm, trotz der Nähe zum Flughafen. Es erwartet Sie im 10.OG ein wahrer Wohntraum, der an Großzügigkeit seines gleichen sucht. Auf insgesamt 110 qm können Sie ihre Wohnideen verwirklichen. Von dem großzügigen, über 8 qm großen Eingangsbereich der Wohnung mit Fenster und getrenntem Abstellraum gelangen Sie in eine große Diele, die mit fast 16 qm hervorragend als offener Essbereich genutzt werden kann. Von hier sind alle Räume zentral zu erreichen. Die abgeschlossene Küche wird neu gefliest, eine EBK ist nicht vorhanden. Die beiden Schlafzimmer sind fast quadratisch geschnitten und bieten mit fast 14 und über 16 qm Platz für 3,50 m, bzw. 4.50 m lange Kleiderschränke. In diesen beiden Zimmern ist neues Laminat verlegt worden. Den Sonnenbalkon mit Süd West Ausrichtung erreichen Sie über das 34 qm große Wohnzimmer. Durch große Fenster ist die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich und bietet von allen Räumen einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Schwarzbach. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist in einem Raum separat untergebracht. Ein nahe dem Eingang liegender Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Weitere Parkplätze stehen zur Verfügung. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung.

Galerie

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