Besondere Leistungen

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360-Grad-Touren

Durch eine 360-Grad-Tour kann Ihre Immobilie optimal präsentiert werden. Für uns stellt die 360-Grad-Tour eine der drei Säulen einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie dar.

Wir nutzen eine der modernsten am Markt verfügbaren 360-Grad-Kameras, die Ricoh Theta Z1. Durch die 1,0 Zoll großen Sensoren wird mehr Schärfentiefe und eine höhere Bildqualität als bei vergleichbaren Modellen erreicht. Dies gelingt auch bei schlechten Lichtverhältnissen im Innenbereich.

Zusätzlich kann durch die Unterstützung von 360-Grad-Touren derjenige Interessent von einer Besichtigung abgehalten werden,  der sich mit dem Exposé nur halbherzig beschäftigt hat, lieber die Immobilie direkt besichtigen möchte und dann vor Ort feststellt, dass ihm Grundsätzliches nicht zusagt. Wir haben festgestellt, dass wir bei Präsentationen mithilfe von 360-Grad-Touren den „Besichtigungstourismus“ erheblich reduzieren können.

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Gezeichnete Grundrisse

Originalgrundrisse sind oft mit Informationen überladen oder die Kunden finden die für sie wichtigen Details gar nicht. Auch ist die Qualität bei älteren Grundrissen oft nicht die beste. Wir fertigen nach eigenem Aufmaß neue Grundrisse Ihrer Immobilie an. Unsere Grundrisse werden mit der Hand gezeichnet, bieten dem Kunden so ein Maximum an Information und sind dabei gleichzeitig auf das Wesentliche reduziert. Unsere Grundrisse sind ein Baustein einer unserer Säulen für eine erfolgreiche Vermarktung.
Gezeichnete Grundrisse

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Aussagekräftige Fotos

Der erste Eindruck zählt. Ansprechende Fotos sind die zweite Säule einer erfolgreichen Vermarktung und ein wichtiger Baustein für ein gelungenes Exposé. Die Bilder, die wir von Ihrer Immobilie aufnehmen, werden individuell bearbeitet. Hierbei ist es unser Ziel, Ihre Immobilie ehrlich zu präsentieren, damit sich der gewonnene Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort auch bestätigt.

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Intensive Einarbeitung

So einzigartig wie Ihre Immobilie, so einzigartig können auch Haus- und Eigentümergemeinschaften sein. Hier ist eine intensive Einarbeitung erforderlich, damit Ihre Immobilie möglichen Käufern bestmöglich präsentiert werden kann. Fragen zu Wohngeld, Instandhaltungsrücklage, möglichen Erträgen bei Vermietung, durchgeführte oder geplante Modernisierungen sollten umfassend beantwortet werden können. Nur so bekommt der Interessent ein sicheres Gefühl, wenn er sich für Ihre Immobilie entscheidet. Für ein detailliertes Exposé, unserer dritten Säule für einen erfolgreichen Verkauf, haben wir so alle relevanten Faktoren, die es benötigt.

Wir beschäftigen uns intensiv mit Ihrer Immobilie, denn Wertvolles verdient die entsprechende Aufmerksamkeit.

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Einholung von Objektunterlagen

Welche Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie und woher bekommen Sie diese?
Über Gutachterausschuss, Bauarchiv, Stadtverwaltung, Hausverwaltung, Liegenschaftsamt erhalten sie Bodenrichtwert, Baupläne, Grundsteuerbescheid, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Versammlungsprotokolle, Wohngeldabrechnungen, Energieausweis, Brandversicherung, Wohnflächenberechnung und vieles mehr.

Unter Umständen haben Sie viele Anlaufstellen vor sich, um alle relevanten Unterlagen zu beschaffen. Dank unterschiedlicher Besuchszeiten der verschiedenen Ämter und Verwaltungen kann es Wochen dauern und zahlreiche Urlaubstage kosten, bis Sie alles zusammen haben. Mit Ihrer Erlaubnis kümmern wir uns gerne darum. Potentielle Kunden können, wenn alle Unterlagen in vollem Umfang vorliegen, über alles informiert werden und Sie können sicher sein, nichts vergessen zu haben.

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Bieterverfahren

Der klassische Verkauf einer Immobilie erfolgt durch einen im Vorfeld festgesetzten Angebotspreis. Dieser kann von einem Käufer akzeptiert werden oder es finden Nachverhandlungen statt.

Das dynamische Bieterverfahren stellt unter Umständen eine sinnvolle Alternative zum klassischen Verkauf dar. Ob auch Ihre Immobilie geeignet ist, über ein Bieterverfahren veräußert zu werden, kann in einem persönlichen Termin erörtert werden. Im Ablauf des Bieterverfahrens wird der Angebotspreis niedriger angesetzt als beim klassischen Verkauf. Damit gelingt es, die Nachfrage zu maximieren. Kaufinteressierte geben Gebote ab und der Angebotspreis wird dementsprechend regelmäßig aktualisiert und allen Bietern mitgeteilt. Wichtig bei der weiteren Abwicklung sind hierbei Transparenz, eine lückenlose Dokumentation und ein regelmäßiger Austausch mit allen Kunden. Auf diese Art erhalten Sie den marktgerechten Preis Ihrer Immobilie.